Аналитическая справка о готовности ЖК за 1 квартал 2023
Адрес объекта: г. Москва, пос. Воскресенское, корп. 1, 2, 3, 4.
Застройщик: ЗАО «ТСК «Евро-Старт»
Общая площадь: 54 839,45 кв. м
Жилая площадь: 41 805,9 кв. м
Общая информация по объекту:
01.09.2014 решением Арбитражного суда Московской области
(Дело № А41-53179/13) ЗАО «ТСК «Евро-Старт» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В отношении застройщика применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Мероприятиями «Дорожной карты» предусмотрено завершение строительства ЖК «Воскресенское» за счет средств бюджета города Москвы путем передачи имущества и обязательств застройщика Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Московский фонд) в порядке, установленном статьями 201.15-1 и
201.15-2 Закона о банкротстве.
Строительство приостановлено в 2013 году.
Процедура по передаче объекта незавершенного строительства новому застройщику:
12.02.2020 на заседании Совета Московского фонда принято решение о завершении строительства указанного объекта.
24.09.2020 определением Арбитражного суда Московской области принято решение о передаче Московскому фонду прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0130304:348, 50:21:0130304:25 с неотделимыми улучшениями на них и обязательства застройщика ЗАО «ТСК «Евро-Старт» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.
05.10.2020 между конкурсным управляющим ЗАО «ТСК «Евро-Старт» и Московским фондом подписан Договор передачи земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.
27.11.2020 договор зарегистрирован в Росреестре.
В части завершения строительства объекта:
09.08.2021 между Московским фондом и ООО «ПИ ОСН (далее –
ООО «ПИ ОСН») заключен Договор на оказание услуг по обследованию технического состояния объекта, проведению инженерных изысканий и разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), оказанию услуги по исполнению функции технического заказчика на период проведения вышеуказанных работ, включая все согласования в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной экспертизы и получению положительного заключения Мосгосэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также разработке и согласованию рабочей документации в объеме, необходимом для завершения строительства незавершенного строительства объекта: жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: пос. Воскресенское, д. 1, 2, 3, 4.
04.10.2021 между Московским фондом и ООО ЧОО «Волгарь» заключен Договор на оказание услуг охраны объекта незавершенного строительства.
09.11.2021 между Московским фондом и ООО «ЮНИОН ГРУПП» заключен Договор на выполнение работ по устройству ограждения строительной площадки жилого комплекса.
28.11.2022 между Московским фондом и АО «Внешстройимпорт» заключен Договор на выполнение работ по строительству (завершению строительства) и вводу в эксплуатацию объекта.
Проектная документация разработана и находится на рассмотрении в МГЭ.
На объекте ведутся строительно-монтажные работы.
Оценка строительной готовности объекта долевого строительства, относящегося к категории проблемных: демонтажный этап работ.
Оценка хода строительных работ: осуществляется демонтаж: кровли на корпусе №1, внутренних перегородок корпус №4. Производиться работы по устройству гидроизоляции на корпусах №1,2,4.
Оценка количества рабочих на площадке: 152.
Оценка единиц специализированной техники и оборудования на площадке: самосвал – 1 ед., экскаватор погрузчик – 4 ед., вилочный погрузчик – 1 ед.
Оценка материально-строительного обеспечения: Строй площадка обеспечена всем необходимым для начального этапа работ.
